KONNEX Immobilienverwaltung
Ihre Immobilie in professionellen Händen, seit 1981
 

Unsere Verwaltungsdienstleistung nach dem Wohnungseigentumsgesetz / WEG-Verwaltung

Wohnungseigentümer/innen investieren hohe Beträge für den Erwerb und die Unterhaltung ihrer Immobilien. Die Verwaltung solcher bedeutenden Vermögenswerte gehört in professionelle Hände.

Seit 40 Jahren verwalten wir Wohnungseigentümergemeinschaften verschiedenster Größen, hauptsächlich in Münster, aber auch entfernter, zum Beispiel in der Freien und Hansestadt Hamburg, im Kreis Steinfurt, im Kreis Warendorf oder im nördlichen Bereich der Metropole Ruhr.


Zu unseren Leistungen zählen, unter anderem:


  • Eigentümerversammlung






  • Wirtschaftsplan und Abrechnung






  • Finanztechnische Verwaltung

 






  • Allgemeine Verwaltungstätigkeit








  • Technische Verwaltung







 


  • Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

 

 

- Erstellung Einladungsschreiben und Formulierung der Tagesordnung

- Durchführung der Versammlung

- ordnungsgemäße Protokollierung

- Durchführung außerordentlicher Versammlungen



- Aufstellung Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan

- Erstellung ordnungsgemäßer Gesamt- und Einzelabrechnung

- Erstellung der Bescheinigungen über haushaltsnahe Dienstleistungen

- Bereithaltung aller Abrechnungsunterlagen zwecks Einsichtnahme

- Durchführung von Kassenprüfungen mit dem Verwaltungsbeirat



- Einrichtung und Führung der Bankkonten im Namen der WEG

- sachliche und rechnerische Prüfung der Eingangsrechnungen

- fristgerechte Bewirkung von Zahlungen

- Überwachung der Zahlungseingänge

- Erstellung von Zahlungserinnerungen



- Einrichtung und laufende Pflege aller Eigentümerdaten

- geordnete Aufbewahrung der Verwaltungsunterlagen

- Bearbeitung von Eigentümerwechseln

- wenn erforderlich:  Erteilung der Verwalterzustimmung zu Verkäufen

- Regelmäßige Objektbegehungen

- Überwachung der Hausordnung

- Vertragsoptimierung



- Auftragsvergaben

- Überwachung der externen Dienstleister

- Einholung von Kostenvoranschlägen

- Organisation und Koordination von Instandhaltungen und Instandsetzungen

- Beauftragung von Leistungserbringern

- Bearbeitung / Abwicklung von Versicherungsschäden



- Informieren des Verwaltungsbeirates über die wesentlichen Geschäftsvorfälle

- bei Bedarf und Wunsch: Durchführung von Beiratssitzungen

- Ortsbegehungen mit dem Beirat



Uns ist es wichtig, dass Sie sich gut beraten fühlen. Daher erhält jede Eigentümergemeinschaft einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie mit Namen kennt und die Liegenschaft in- und auswendig kennt. Unsere spezielle Verwaltungssoftware und ein reger Informationsaustausch untereinander sind Garanten für eine reibungslose Urlaubsvertretung oder den eventuellen Krankheitsfall.

Schauen Sie sich gerne Bilder einiger Verwaltungsobjekte an, deren Eigentümer uns bereits ihr Vertrauen schenken, unter der Rubrik 'Fotos'.


Um ein individuelles Angebot für Ihre Liegenschaft zu erhalten, bedarf es auf unserer Seite einiger Vorbereitung (Objektbesichtigung, Umfangermittlung,...).

Wir würden uns freuen, wenn Sie uns ansprechen. Unsere Erreichbarkeiten finden Sie unter 'KONTAKT'.